Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản (Sửa Đổi) Được Điều Chỉnh Gỡ Bỏ Quy Định Bắt Buộc Giao Dịch Bất Động Sản Phải Thông Qua Sàn Giao Dịch, Nhằm Tạo Tự Do Lựa Chọn Cho Chủ Đầu Tư Và Khách Hàng.
Thông tin từ TTXVN cho biết, trong phiên họp thứ 25 của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội diễn ra chiều ngày 24/8, đã có ý kiến về việc giải trình, tiếp thu và điều chỉnh Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản (Sửa Đổi).
Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản (Sửa Đổi) đã được xem xét về phạm vi điều chỉnh, đồng thời đảm bảo tính nhất quán và thống nhất với hệ thống pháp luật, và điều chỉnh hướng dẫn rõ ràng về việc điều chỉnh gồm kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức và cá nhân kinh doanh bất động sản, sự điều chỉnh thị trường bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Ủy Ban Kinh Tế đã nhận thấy từ thực tế thi hành Luật Kinh Doanh Bất Động Sản năm 2014 rằng các sàn giao dịch bất động sản hiện nay không đảm bảo sự minh bạch và tính an toàn pháp lý trong các giao dịch. Điều này bởi vì sàn giao dịch bất động sản thường là bên hưởng lợi ích trong các giao dịch, và việc buộc phải giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản đã không còn phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành. Nó đã tạo ra rào cản cho quyền tự do kinh doanh và tiềm ẩn rủi ro sử dụng quy định pháp luật để độc quyền, gây nên sự rối loạn trên thị trường, và không đảm bảo sự phát triển bền vững, an toàn và lành mạnh cho thị trường bất động sản.
Dự Thảo Luật đã được điều chỉnh theo hướng bỏ bỏ quy định bắt buộc giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư và khách hàng có sự tự do lựa chọn phương thức giao dịch.
Bên cạnh đó, Dự Thảo cũng đã thêm mục 7 vào Điều 8, nói về chính sách của Nhà nước đối với đầu tư và kinh doanh bất động sản, theo đó "Nhà nước khuyến khích tổ chức và cá nhân tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản."
Sau khi được tiếp thu ý kiến và điều chỉnh, Dự Thảo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản (Sửa Đổi) hiện bao gồm 10 chương và 84 điều, với việc bỏ đi 9 điều và bổ sung 1 điều so với bản dự thảo đã được trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5.
