Đất vườn 750m2 mặt tiền đường Gò Cát, P. Phú Hữu, phù hợp trồng trọt/ kinh doanh

1) Hiện trạng khu đất: Diện tích 750m² đất vườn trống. Có nhà vườn rộng 50m² (gồm 20m² nhà gạch + WC, và sảnh trước nhà rộng; như trong video hình/ảnh). Đường bê tông nội khu ngang 4m, kết nối từ cổng đến nhà vườn và sau nhà; Có đầy đủ điện nước (có đồng hồ điện, đồng hồ nước riêng). Sau nhà vườn có 30m² nhà lưới đang sử dụng trồng rau; Hồ cá nhỏ 5m² trước nhà vườn; Vườn sau nhà rộng, hiện trạng trồng cây ăn quả; Hàng rào bao quanh khu đất được xây gạch/ tôn, chắc chắn; Khu đất thích hợp để trồng cây/ làm nhà vườn/ kinh doanh hàng quán; 2) Cho thuê: Giá thuê: 14.000.000 đồng (thương lượng), thanh toán hàng tháng; Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê; Ưu tiên bên thuê có nhu cầu dài hạn (trên 1 năm), đảm bảo giá cho thuê ổn định; Một số ưu đãi: (a) Miễn 1 tháng đầu tiền thuê cho bên thuê trên 1 năm; (b) Chiết khấu 5 - 7% tiền thuê cho bên thuê làm nhà vườn/ trồng trọt; (c) Chiết khấu thêm nếu thanh toán theo quý/ theo năm. 3) Giao thông hạ tầng: Khu đất tại mặt tiền đường Gò Cát, đã trải nhựa, rộng 2 làn xe tải, thuận tiện đi lại; Vị trí khu đất cách đường Nguyễn Duy Trinh chưa tới 1km; Thuận tiện di chuyển với 2 lối vào rộng 2 làn xe: Đường Gò Cát hoặc đường Hẻm 836; Cách nút giao vòng xoay Phú Hữu 1.5km (5 phút chạy xe) để lên cao tốc Long Thành - Dầu Giây. 4) Tiện ích xung quanh: Gần khu dân cư đông đúc: 400m đến chung cư Ricca, và khu dân cư tự phát; Chợ và cửa hàng tiện ích trong bán kính 1km (5 phút chạy xe). Nhiều hàng quán, cơ sở văn hóa, thể thao xung quanh.