390m2 - 710m2 Sàn + Rooftop - tòa nhà Hạng A - Thảo Điền Quận 2 - giá ưu đãi - bao phí quản lý

* Vị trí của tòa nhà tòa nhà An Phú Building. - Cách UBND phường An Khánh 300m. - Cách cầu Thủ Thiêm 650m. - Cách Làng Lan Anh Resort 450m. * Tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà tòa nhà An Phú Building. Với tiêu chuẩn của một tòa nhà cho thuê văn phòng tiện nghi và chuyên nghiệp, mang đến cho khách thuê văn phòng tại An Phú Building nhiều tiện ích và dịch vụ như: Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao. Hệ thống PCCC tự động, đảm bảo tiêu chuẩn PCCC. Hệ thống camera giám sát chuyên nghiệp 24/24. Hệ thống máy phát điện dự phòng 100% công suất. Dịch vụ vệ sinh môi trường, văn phòng và thu gom rác thải được thực hiện hàng ngày. Ngoài ra, xung quanh An Phú Building còn có nhiều tiện ích công cộng nên khách thuê văn phòng tại đây hoàn toàn có thể yên tâm và tập trung phát triển kinh doanh. Hotline tư vấn & hỗ trợ 24/7: 0961 616 *** Thái Dương. Tòa nhà An Phú Building 43 - 45 đường Thảo Điền, phường Thảo Điền Quận 2 Trống: - Tầng 4: 711m², 712.352đ/m²/tháng bao gồm VAT và phí dịch vụ. - Tầng 5: 390m², 712.352đ/m²/tháng bao gồm VAT và phí dịch vụ Sân thượng trong nhà: 561.79 m², $32/m²/tháng bao gồm VAT và phí dịch vụ. - Rooftop: 392m², 44.522đ1/m²/tháng bao gồm VAT và phí quản lý Rooftop (trên cùng): 497m², $21/m²/tháng bao gồm VAT và phí quản lý. - Phí giữ xe: Xe máy: 250.000 VND/chiếc/tháng (bao gồm VAT) Xe hơi: 2.500.000 VND/chiếc/tháng (bao gồm VAT). - Thời gian ngoài giờ: 18h00 22h00 (Thứ Hai đến Thứ Sáu), 12h00 22h00 (Thứ Bảy). - Phí ngoài giờ: 300 m²: 500.000 VND/sàn/giờ (chưa bao gồm VAT). 300 m² - 600 m²: 650.000 VND/ sàn/giờ (chưa bao gồm VAT). 600 m² nguyên sàn: 850.000 VND/sàn/giờ (chưa bao gồm VAT). - Thời gian thuê: Tối thiểu 3 - 5 năm. Bên Thuê sẽ không được trả lại tiền đặt cọc trong trường hợp chấm dứt hợp đồng trong 03 năm đầu tiên của thời gian thuê (nếu HĐ ký 5 năm). - Đặt cọc: 3 - 6 tháng tiền nhà - Thanh toán: 3 - 6 tháng/lần. - Tỷ giá hối đoái: Tiền thuê sẽ được chuyển đổi sang VND căn cứ theo tỷ giá bán của ngân hàng Vietcombank vào ngày điều chỉnh và sẽ được điều chỉnh hàng 6 tháng một lần bằng sự đồng ý trước bằng văn bản của hai bên hoặc cố định HĐ từ 1 - 2 năm (hai bên sẽ thương lương lại). - Tiền thuê USD sẽ được cố định trong 02 năm đầu tiên. Sau đó, từ năm thứ 03 trở đi, tiền thuê USD sẽ được tăng không quá 10% cho hai năm tiếp theo. * Giá cho thuê và phí dịch vụ đã bao gồm các dịch vụ và cơ sở vật chất: - Phí quản lý. - Bảo vệ thường trực 24h, hệ thống CCTV. - Điều hóa không khí trong suốt giờ làm việc bình thường, từ 7h30 sáng đến 18h00 chiều (Thứ Hai đến Thứ Sáu) và từ 7h30 sáng đến 12h00 trưa Thứ Bảy, không bao gồm ngày Chủ Nhật và ngày Lễ. - Điện dự phòng. - Hệ thống điều hòa trung tâm và chiếu sáng công cộng. - Làm sạch và bảo trì khu vực nhà vệ sinh công cộng. - Bảo trì và vệ sinh Tòa Nhà (ngoại trừ Mặt bằng) và Khu Vực Chung. - Thu dọn rác tại khu vực tập kết thug om rác chung. - Bảo trì cảnh quan bên ngoài Tòa Nhà. - Bảo trì và vận hành thang máy. Hotline tư vấn & hỗ trợ 24/7: 0961 616 *** Thái Dương.